Descrizione
Nel Comune di Brissago Valtravaglia, precisamente nella località di Casina Arnera,
in Via San Michele,
altitudine ca 580 mt sul livello del mare,
proponiamo in vendita un rudere esistente di 90 m², oltre alla possibilità di ampiamento previsto di 75 m²,
come da PGT del Comune di Brissago Valtravaglia.
La possibilità di edificare è su due piani.
Il rustico esistente gode di una magnifica vista sulla Valtravaglia, di conseguenza anche l'immobile che verrà realizzato.
L'Immobile proposto in vendita, è situato in contesto pre-montano con solo due altre unità abitative nell'arco di trecento metri.
Le macerie che rimangono di una abitazione ante 1.800, sono circondate da 15.565 m² di terreno.
Il terreno è di vario tipo: prato, seminativo, Bosco;
il terreno è scosceso con esposizione ad est, completamente recintato con pali in legno di castagno e rete pastorizia.
La proprietà è ubicata, in Via San Michele, a circa un chilometro e mezzo dal Municipio di Brissago Valtravaglia.
La via San Michele è la strada che attraversa i boschi, dell'omonimo monte,
è poco trafficata,
ed è percorsa generalmente dagli abitanti delle poche abitazioni site sul monte o dai turisti che vogliono fare il Valico San Michele ( prevalentemente ciclisti ).
Nel periodo invernale è prevista, da parte del Comune di Brissago Valtravaglia,
una puntuale pulizia delle strade dalla neve e la "salatura" necessaria.
Alla proprietà si accede tramite strada privata.
Le utenze, acqua ed energia elettrica, sono già a confine, bisogna procedere solo alla collegamento ed attivazione;
per irrigare il terreno, si preleva l'acqua dal ruscello che costeggia il confine sud.
L'immobile si presta a vari utilizzi: residenziale, turistico, agricolo.
