Descrizione
A Cadegliano Viconago, in provincia di Varese, precisamente nella suggestiva piazzetta situata al centro della località Viconago,
frazione che gode di una posizione straordinaria per molteplici fattori, quali: esposizione, altitudine, e splendida vista sul lago di Lugano; o come denominato dagli Svizzeri "Ceresio",
proponiamo la vendita di una Attività commerciale di somministrazione di bevande ed alimenti.
Il Bar, che per la località Viconago, è il cuore pulsante della vita sociale della frazione, è di fatto il punto nevralgico dove ci si ritrova per condividere il tempo libero.
Al locale si accede tramite l'ingresso principale, che affaccia sulla piazzetta.
Il Bar, gode di una doppia esposizione, ed è composto da un locale principale con bancone, una seconda saletta, cucina, cantina-dispensa, due bagni, di cui uno per il personale, plateatico esterno.
Il locale principale è di circa 34 m² corredato dell'attrezzatura necessaria per lo svolgimento dell'attività di somministrazione (frigoriferi, macchina del caffe, ecc,..) oltre a televisione con possibilità collegamento satellitare, e ca 16 posti a sedere.
La seconda saletta è di ca 22 m². La saletta è arredata con schermo tv , ca 16 posti a sedere, utilizzabile anche per feste.
La cucina, servita anche da una porta-finestra, è di ca 13 m². La cucina è attrezzata con piano cottura a gas, cappa di aspirazione, lavastoviglie, frigorifero, forno micoonde,
ideale per chi ama preparare specialità da offrire ai clienti.
Il Dehor si sviluppa sul lato lungo del locale, dove ci sono le vetrine della saletta, è di circa 15 m², ca 10 posti a sedere coperto da tende da sole avvolgibili e delimitato nella piazzetta da una separazione in metallo.
Contratto di locazione dei muri 6 + 6.
Non ci sono spese di condominio.
Per l'illuminazione naturale e la visibilità, il bar è dotato di tre vetrine ed una finestra.
Il corrispettivo della cessione del ramo di azienda comprende anche l'arredamento e l'attrezzatura già presenti nel bar.
I precedenti gestori del Bar, Karol e Roberto, hanno realizzato delle feste, oltre a quelle proposte dalla pro-loco, che erano diventate consuetudine per la località Viconago, October fest, halloween e la vigilia di Natale.
Il Fatturato è documentabile fino al 2020, come tutti gli importi non pubblicizzati, quali canone di locazione, al momento dell'appuntamento di visione del locale.
Il Bar viene venduto a causa trasferimento in altra regione.
Il locale è già collegato a tutte le utenze quali acqua, luce, bisogna procedere solo alla riattivazione.
La cucina è alimentata con le bombole del gas.
