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Semicentro
Trilocale all'asta sito a Gallarate (VA)

Gallarate (VA)

Via San Rocco 49
Trilocale con Balconi
Rif. D869-19202
AGGIUDICATO
Appartamento Bilocale posto al secondo piano di edificio plurifamiliare degli anni '60, composto da due vani scala (civico 47 e 49) con ascensore, di sette piani di cui sei fuori terra ed uno interrato, in zona semicentrale residenziale di Gallarate.
Composizione del lotto:
P II: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere da letto, due balconi.
P S1: cantina.
Riscaldamento centralizzato con elementi in ghisa.
Le condizioni manutentive dell'appartamento sono scarse e necessita di ristrutturazione (alcuni vetri sono rotti e mancano gli zoccolini in alcuni punti).
Spese annue di gestione: € 1.930,00.
Difformità dichiarate: si rilevano difformità nel tavolato, in particolare per l'abitazione si sottolinea che il bagno ha una superficie maggiore perchè include una parte del disimpegno notte e la parete che divide l'atrio dal soggiorno è stata demolita. Per quanto riguarda la cantina, invece, la divisione delle cantine è diversa dal progetto. Va rifatta la scheda planimetrica. Gli impianti vanno verificati.
Offerta minima € 42.000
Data Asta 27/04/2021
Categoria A/2
Piano S1, II
Ascensore
Superficie 94 m²
Cucina Cucinino
Camere 2
Bagni 1
Balconi 2
Box No
Semicentro
Quadrilocale all'asta sito a Gallarate (VA)

Gallarate (VA)

Via Alessandro Volta, 32
Grande Quadrilocale
Rif. D869-17144
 
Appartamento Quadrilocale, posto al terzo piano, di un elegante edificio condominiale dotato di ascensore, di sei piani, di cui cinque fuori terra, denominato "Condominio Volta" nel semicentro del Comune di Gallarate, edificato nel 1972 ma ristrutturato nel 2007, a ridosso del nucleo storico centrale, in zona residenziale di pregio.
Composizione del lotto:
P S1: due cantine, box autorimessa singolo;
P III: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro disimpegni, due camere da letto di cui quella padronale con cabina armadio di 6,60 m² e bagno privato, altri due bagni, locale studio, locale ripostiglio/lavanderia, quattro balconi di totali 43,80 m²;
Riscaldamento centralizzato ed acqua calda sanitaria centralizzata, con terminali in acciaio a tubi di colore bianco.
Le condizioni di manutenzione dell'appartamento sono molto buone, essendo lo stesso oggetto di una recente ristrutturazione dovuta alla fusione di due unità immobiliari, avvenuta 10 anni fa. Pertanto, a seguito di alcuni lavori manutentivi, l'appartamento potrebbe essere facilmente divisibile in due unità abitative di 115 m² ciascuna circa.
La pavimentazione è in piastelle di marmo chiaro nell'ingresso, soggiorno e disimpegni, parquet nello studio, lavanderia e camera da letto; bagno con rivestimento in marmo bianco decorato con vasca circolare. Si rileva la presenza di un rigonfiamento delle piastrelle vicino alla vasca di uno dei bagni.
Le porte interne sono di legno bianco, ad eccezione di quella dello studio che è di vetro scorrevole.
I serramenti esterni sono in legno color noce con vetro semplice dotati di persiane del tipo scorrevole.
L'intero condominio è di pregio ed in buone condizioni ad eccezione della rampa di accesso dei box che manifesta distacco parziale della pavimentazione.
Si precisa che l'appartamento è soggetto a diritto di abitazione a favore della ex coniuge dell'esecutato.
Spese annue di gestione: € 7.401,00 annuali comprensive di riscaldamento e acqua calda.
Millesimi condominili: 200.
Difformità dichiarate: l'appartamento è oggetto della fusione di due unità abitative, tuttavia non è stata reperita presso l'Ufficio Tecnico comunale alcuna pratica edilizia relativa a suddetta fusione. Tale difformità è regolarizzabile mediante CILA in sanatoria per fusione e opere di manutenzione straordinaria da eseguire entro 60 giorni dall'aggiudicazione. Spesa stimata circa € 2.060,00.
Offerta minima € 110.592
Data Asta 15/06/2021
Categoria A/2
Piano S1, III
Ascensore Si
Superficie 253 m²
Cucina Abitabile
Camere 2
Bagni 3
Balconi 4
Box 15 m²
Condominio 7.401,00 €
Millesimi 200
Ape D IPE 106.58
Crenna
Trilocale all'asta sito a Gallarate (VA)

Gallarate (VA)

Via Federico Confalonieri, 17
Trilocale con Balcone
Rif. D869-19534
 
Appartamento Bilocale, posto al primo piano di edificio condominiale edificato alla fine degli anni '50 senza ascensore, di tre piani fuori terra ed uno interrato, in zona Crenna bassa del Comune di Gallarate, in area mista residenziale/commerciale.
Composizione del lotto:
P S1: cantina;
P I: ingresso, cucina abitabile con balconcino di 2,05 m², disimpegno, camera da letto, soggiorno con balcone di 3,68 m², ripostiglio, bagno con vasca.
Riscaldamento e acqua calda autonoma, con caldaia posta all'interno della cucina ed elementi in ghisa.
L'impianto elettrico è funzionante.
L'appartamento necessita di interventi migliorativi.
Le porte interne sono in legno e vetro, i serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e le tapparelle sono in pvc, la porta d'ingresso non è blindata.
Sulla parete della camera da letto, si rileva la presenza di segni di umidità, nonchè le tubazioni dell'impianto di riscaldamento lasciati a vista, a causa dello spostamento di alcuni elementi scaldanti.
Nell'area scoperta condominiale, in parte a giardino, in parte a ghiaia, ` individuata una porzione di area assoggettata a servitù perpetua destinata a parcheggio. Pertanto, anche l'appartamento gode gratuitamente di tale porzione di cortile a parcheggio.
Spese annue di gestione: € 1.192,33 annuali.
Millesimi condominili: 81.19.
Difformità dichiarate: diversa distribuzione interna e modifica tavolati da sanare con presentazione di relativa pratica edilizia avente un costo stimato in € 3.400,00.
Offerta minima € 39.000
Data Asta 29/06/2021
Categoria A/2
Piano S1, I
Ascensore No
Superficie 74 m²
Cucina Cucinino
Camere 2
Bagni 1
Balconi 2
Box No
Condominio 1.192,33 €
Millesimi 81.19
Arnate
Quadrilocale all'asta sito a Gallarate (VA)

Gallarate (VA)

Via Torino, 36
Quadrilocale con Balconi
Rif. D869-17774
 
Appartamento Quadrilocale, posto al piano sesto, di edificio condominiale dotato di ascensore, di nove piani di cui sette fuori terra e due interrati, costruito alla fine degli anni '70, costituito da 13 abitazioni e 30 autorimesse ai piani seminterrati, con annessa area scoperta pertinenziale esterna. Il fabbricato è posto in zona periferica, residenziale e mista commerciale del Comune di Gallarate.
Composizione del lotto:
P S1: cantina, box autorimessa; P III: ingresso, cucina abitabile, soggiorno/sala da pranzo, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, sei balconi di totali 18,50 m²;
Riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio dotati di elettrovalvole.
Le condizioni dell'appartamento sono più che buone, così come di tutta la pallazzina. Le finiture sono medio/alte e non necessitano di particolari interventi manutentivi.
I serramenti esterni sono in alluminio a vetro singolo con oscuranti avvolgibili in pvc. Tutti gli impianti sono funzionanti e conformi alle normative esistenti. La pavimentazione ` prevalentemente in parquet, con esclusione della cucina e dei bagni ove è in gres porcellanato.
Spese annue di gestione: Euro 3.600,00
Millesimi condominiali: 30,54
Difformità dichiarate: nessuna.
Offerta minima € 84.000
Data Asta 06/07/2021
Categoria A/2
Piano S1, IV
Ascensore
Superficie 141 m²
Cucina
Camere 3
Bagni 2
Balconi 6
Box 16 m²
Condominio 3.600,00 €
Millesimi 30.54
Crenna
Trilocale all'asta sito a Gallarate (VA)

Gallarate (VA)

Via Ercole Ferrario
Trilocale con Balconi
Rif. D869-08T1
Attesa di Esito
Appartamento Trilocale posto al piano primo di complesso residenziale in zona semicentrale, composto da due palazzine disposte su sei piani di cui cinque fuori terra ed uno interrato dove sono presenti i box e le cantine.
Composizione del lotto:
PI: soggiorno/pranzo, ampia cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni e quattro balconi.
PS1: Cantina e box autorimessa.
L'immobile presenta finiture di livello medio/alto (parquet nella zona giorno e nella zona notte e nella cucina in parte parque e in parte piastrelloni in pietra; porte interne in legno massello) e uno stato di manutenzione e di conservazione molto buono.
Il riscaldamento è centralizzato ad aria con contacalorie.
Difformità dichiarata: diversa distribuzione degli spazi interni. Spese di regolarizzazione stimate in Euro 3.100,00.
Categoria A/2
Data Asta 18/01/2021
Offerta minima ex € 174.688,20
Superficie 109 m²
Piano S1, I
Camere 2
Bagni 2
Cantina 7 m²
Box 18 m²
Millesimi 58,56 /1.000
Condominio € 2.783,83 /anno
Cedrate
Bilocale con Balcone all'asta sito a Gallarate (VA)

Gallarate (VA)

Via Canova
Bilocale con Balcone
Rif. D869-13B3
Attesa di Esito
Appartamento Bilocale, posto al terzo piano di edificio condominiale denominato "Canova 1", dotato di ascensore, in zona residenziele del Comune di Gallarate, comoda e ben servita.
Composizione del lotto:
P S1: posto auto; P III: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due ripostigli, camera matrimoniale, bagno, terrazzo di 6,80 m²;
Riscaldamento autonomo con caldaia con elementi radianti in alluminio. è dotato di impianto di climatizzazione con multisplit.
L'appartamento si presenta in scarse condizioni manutentive e necessita di ristrutturazione.
Spese annue di gestione: Euro 888,04
Millesimi condominiali: 114,343
L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive; le pavimentazioni sono in parquet in tutti gli ambienti ad esclusione del bagno e della cucina.
Difformità dichiarate: diversa distribuzione degli spazi interni; in particolare si rileva la mancata realizzazione di porzioni di muratura delimitanti il terrazzo; mancata realizzazione di porzioni di tavolato di chiusura tra la zona ingresso e mancata delimitazione dei due ripostigli; lieve diminuzione delle dimensioni delle finestre del bagno e della camera.
Dovrà essere presentata specifica CILA in sanatoria.
Categoria A/2
Data Asta 20/01/2021
Offerta minima € 48.000,00
Superficie 64.34 m²
Piano S1, III
Camere 1
Bagni 1
Condominio 888.04 €
Millesimo 114.343
Posto Auto 12.50 m²
Cascinetta
Trilocale con Balconi all'asta a Gallarate (VA)

Gallarate (VA)

Via Campo Sportivo
Trilocale con Balcone
Rif. D869-15T2
Attesa di Esito
Appartamento Trilocale, posto al piano secondo di edificio condominiale di quattro piani fuori terra ed un piano interrato, privo di ascensore, a poca distanza dal centro storico della città di Gallarate, a ridosso della ferrovia che collega Milano-Varese, nonchè nelle immediate vicinanze del campo sportivo.
Composizione del lotto:
P S1: box autorimessa singolo posto al piano seminterrato, in corpo di fabbrica separato rispetto all'edificio residenziale ed accessibile da area esterna comune.
P II: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto, ripostiglio, due balconi di 7,40 m²;
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas posta in apposito vano esterno e radiatori a parete. Si segnala, tuttavia, la mancanza di alcuni caloriferi in qualche stanza.
Le condizioni di manutenzione dell'appratamento sono discrete, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno, serramenti esterni in legno.
Si rileva che l'intero fabbricato è soggetto a vincolo paesagistico e da vincolo di rispetto ferroviario.
Spese annue di gestione: € 696,72
Difformità dichiarate: diversa distribuzione degli spazi interni rispetto ai documenti in atti, nonchè realizzazione di controsoffitto in alcuni locali con riduzione dell'altezza utile. La difformità è sanabile mediante presentazione di pratica edilizia in sanatoria e redazione di nuova scheda planimetrica, con un costo stimato in € 4.600,00 circa.
Categoria A/3
Data Asta 26/01/2021
Offerta minima € 43.200,00
Superficie 84.12 m²
Piano S1, II
Camere 2
Bagni 1
Condominio 696.72 €
Millesimi Nd
Box 13 m²
Semicentro
Bilocale con Camino all'asta sito a Gallarate (VA)

Gallarate (VA)

Via Novara
Bilocale con Camino
Rif. D869-12B3
14/01/2021 Deserta
Appartamento Bilocale, posto al terzo piano di edificio condominiale a forma di "L" formando un gradevole cortile interno. Stabile edificato, fronte strada, nel primo ventennio del 1900, di tre piani fuori terra, senza ascensore e con buon grado manutentivo in zona residenziale semicentrale, a ridosso del centro storico di Gallarate, ricco di attività commerciali.
Composizione del lotto:
P III: ingresso, soggiorno con camino in pietra, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio angolare, camera matrimoniale.
Riscaldamento autonomo con caldaia posizionata nel locale cucina. È dotato di impianto di climatizzazione con multisplit.
L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive; le pavimentazioni sono in parquet in tutti gli ambienti ad esclusione del bagno e della cucina.
Difformità dichiarate: nessuna.
Categoria A/4
Data Asta In Attesa
Offerta minima ex € 87.413,00
Superficie 73.83 m²
Piano III
Camere 1
Bagni 1
Condominio Nd
Box No
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