Appartamento su più piani collegati da scala interna, in fabbricato storico, in stile villa di campagna, con altre due unità immobiliari, con parco condominiale comune di 2.830 m².
La porzione immobiliare a uso abitazione è così composta:
PS1: locale cantina e locale sgombero;
PT: ingresso, disimpegno, ripostiglio, bagno, soggiorno, cucina abitabile oltre a Box Autorimessa;
PI: soggiorno, bagno, camera da letto, balcone di 8,80 m²;
PII: didimpegno, tre camere da letto, balcone di 9,60 mq.
Annesso cortile e area di pertinenza esclusiva di 150,00 m² con annessa porzione di fabbricato accessorio di 100,00 m², con portico di 27,00 m² e locali sgombero di complessivi 92,75 m².
L'appartamento è ubicato in una zona storico-artistica e paesaggistica di notevole importanza nel parco Campo dei Fiori.
Difformità dichiarate: nessuna.

Appartamento Trilocale in un piccolo complesso di tre edifici, posto al piano terra oltre locale cantinato e box autorimessa al piano interrato.
La porzione immobiliare a uso abitazione è così composta:
PS1: locale cantina di 46 m² e Box Autorimessa;
PT: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, una camera doppia e una camera singola, porticato di 11,40 m², giardino di pertinenza.
Dal'appartamento si accede, mediante cinque porte finestre, a due porticati e all'area di pertinenza in piano e sistemata a verde di 190,00 m².
Si rileva che il soggetto debitore è persona giuridica e le unità immobiliari ad uso residenziale non sono state realizzate/trasformate dal debitore, pertanto è possibile richiedere l'applicabilità iva all'atto del trasferimento immobiliare.
Difformità dichiarate: piccole difformità al piano interrato per numero e posizione delle bocche di lupo oltre che per l'altezza locale inferiore per realizzazione di vespaio. La pratica di CILA in sanatoria comporterà una spesa stimata in circa € 2.600,00.

Villino unifamiliare disposto su quattro livelli (tre fuori terra) oltre a box.
Il lotto è così composto: - Rialzato: soggiorno, cucina, camera, bagno, vano scala e quattro balconi; - PI: tre camere da letto di cui una con bagno interno e locale guardaroba annesso, un bagno, vano scala, disimpegno e quattro balconi; - Sottotetto: due spaziosi locali con altezze variabili da m 1,25 e 2,23 e un bagno, oltre al vano scala; - PS1: taverna collegata all'autorimessa, lavanderia, cantina, bagno e disimpegno e scala per l'accesso ai piani superiori.
L'impianto di riscaldamento è a pavimento diviso a zone per i piani abitativi oltre al sottotetto. Inoltre è stata relalizzata la predisposizione per l'impianto di condizionamento.
L'unità è provvista di impianto antifurto.
I piani sono collegati internamente con una scala con gradini in serizzo lucidato.
Il box auto è dotato di basculante automatizzata.

Appartamento Trilocale, posto al piano terra rialzato in edificio condominiale di tre piani fuori terra.
La porzione immobiliare a uso abitazione è così composta:
PS1: cantina e box autorimessa;
PT: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone di 5,75 m² con affaccio sul cortile comune e sul Viale Aguggiari.
Il riscaldamento è centralizzato a gas con elementi radianti dotati di termovalvole.
L'immobile è locato con contratto di locazione registrato in data 16 febbraio 2018.
L'unità immobiliare si presenta in buono stato conservativo e manutentivo.
Spese condominiali annue: € 2.000,00 comprensive di riscaldamento. Difformità dichiarate: nessuna.

Appartamento Trilocale posto al piano quarto in zona semi centrale di Busto Arsizio, vicinanze Tribunale, in edificio condominiale denominato "Condominio Vittoria", di sette piani fuori terra ed uno interrato.
La porzione immobiliare a uso abitazione è così composta:
PS1: cantina e Box Autorimessa;
PIV: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegni, due camere da letto, bagno, piccolo servizio igienico dotato di antibagno, balconi.
L'appartamento risulta essere in sufficiente stato manutentivo; le camere dispongono di pavimento a parquet.
Al piano terreno è presente l'appartamento del custode/portiere, al momento non utilizzato.
Difformità dichiarate: assenza del divisorio nell'ingresso a separazione del locale cucina, come da pratica edilizia in atti.
Spese per pratica edilizia, catastale, oneri del professionista, nonchè rifacimento scheda catastale: circa € 2.800,00.
Da verificare gli impianti.

Prestigioso attico, su un livello, con ascensore a "fermata privata", in fabbricato signorile in centro storico a Varese.
Lotto composto da due appartamenti completamente autonomi e distinti ai quali si accede da pianerottolo comune, oltre a cantina e box:
- PVI corpo A, Attico così composto: ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno padronale, bagno di servizio, cinque balconi, ampio terrazzo ad uso esclusivo;
- PVI corpo B, Appartamento così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni padronali, due balconi.
- PS1: cantina e PS2 Box.
L'immobile è attualmente occupato da terzi in forza di n.2 contratti di locazione che scadranno rispettivamente il 19/06/2020 e il 30/09/2022, che prevedono un canone annuale € 4.920,00 e € 3.600,00. L'acquirente avrà il diritto di riscuotere i canoni fino alla naturale scadenza.
Difformità: l'immobile è stato frazionato in due unità immobiliari ben distinte. - Per la regolarizzazione il perito propone due soluzioni:
- A: ripristinare in unico appartamento come da pratica edilizia originaria, rimuovendo la tettoia presente sul terrazzo, spesa stimata in € 650,00;
- B: presentare SCIA in sanatoria rappresentante lo stato attuale dell'immobile con una spesa stimata in € 3.800,00

Villetta a schiera (categoria F3 in corso di costruzione) di testa disposta su tre livelli oltre a sottotetto, con giardinetto e box.
Disposizione degli spazi:
PT: soggiorno, cucina, bagno e portico; - PI: due camere, terrazzo e bagno; Sottotetto agibile non abitabile; - PS1: cantina, bagno, ripostigli e box; Per completare necessita di: impianti, porte interne, pavimenti e rivestimenti.

Appartamento Bilocale posto al secondo piano della scala "Salice", facente parte di un complesso condominiale denominato "Residenza del Parco" costituito da 96 appartamenti, 50 box autorimesse e 39 cantine poste al piano interrato.
La "Residenza del Parco" è dotata di piscina scoperta situata nel giardino condominiale.
Lotto composto da:
PII: ingresso, locale con angolo cottura, bagno, balcone e locale di sgombero;
PS1: box auto.
L'appartamento non è ancora del tutto ultimato in quanto mancante di pavimenti, rivestimenti e serramenti interni. Gli impianti: elettrico, idro sanitario, sono stati realizzati parzialmente, devono essere completati, come anche la posa dei sanitari. L'impianto di riscaldamento è completo, inoltre è già stato istallato l'impianto di raffrescamento estivo con pompa di calore installata sul balcone e con due split interni. Gli infissi esterni ed i parapetti in muratura presentano segni di deterioramento generati dagli agenti atmosferici ed alla mancanza di manutenzione ordinaria.
Il soffitto è inclinato e segue la pendenza del tetto con quote diverse infatti risulta ribassato in corrispondenza dell'angolo cottura, bagno e locale di sgombero.
Difformità dichiarate: nessuna.

Appartamento Trilocale, su un solo livello, posto al piano primo di una palazzina di cinque piani di cui quattro fuori terra e uno interrato.
Composizione del lotto:
PI: ingresso, soggiornocon angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, due bagni, balcone.
PS1: Cantina.
L'alloggio si presenta in buono stato di conservazione, con parquet nelle camere da letto.
Il fabbricato dispone di area parcheggio esterna e parte verde adibita a giardino.
Difformità dichiarata: nessuna.

Appartamento Bilocale, su un solo livello, posto al piano primo di una palazzina di cinque piani di cui quattro fuori terra e uno interrato.
Composizione del lotto:
PI: ingresso/soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, balcone.
L'alloggio si presenta in buono stato di conservazione.
Il fabbricato dispone di area parcheggio esterna e parte verde adibita a giardino.
Difformità dichiarata: nessuna.

Appartamento trilocale con balcone, su unico livello al quarto piano, con ascensore.
L'alloggio è composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, bagno con anti bagno, disimpegno e due camere.

Porzione di casa signorile su tre livelli, in fase di ristrutturazione, dotata di autorimessa e giardino
. Composizione del Lotto:
PS1: disimpegno collegato a una breve rampa di scala che conduce ad un ampio locale non oggetto di pignoramento dal quale necessita transitare per giungere ad un locale catastalmente indicato quale “passaggio comune” ed utilizzato come vano alloggiamento per caldaia. Tale porzione al piano seminterrato è altresì collegata da un corridoio con scala all'autorimessa la quale si attesta, con il suo portone di ingresso, direttamente sulla via Milano. La scala che porta al piano rialzato è altresì accessibile dal patio esterno al piano terra;
PT: disimpegno con rampe di scale che portano al piano seminterrato e al piano primo, due locali, due piccoli disimpegni, un bagno. Uno dei locali di cui sopra è accessibile esclusivamente dalla porzione di fabbricato non oggetto di pignoramento al quale è direttamente collegato e parzialmente delimitato da pannelli in cartongesso. La suddetta porzione potenzialmente, salvo modifiche e previe verifiche statiche e impiantistiche, può essere resa indipendente dai locali non pignorati;
PI: un disimpegno con la predisposizione per l'ascensore, un ingresso con due adiacenti ripostigli ciechi, una camera con balcone semicircolare, un bagno, camera con bagno personale, un disimpegno che porta ad un balcone a forma rettangolare, un disimpegno che porta ad una camera con cabina armadio e bagno personale.
È presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, antintrusione e foro nei solai per il passaggio di un elevatore per collegare i tre piani.
La porta basculante dei box è predisposta per l'azionamento elettrico.
L'impianto di riscaldamento è del tipo a pannelli radianti a pavimento.
L'area esterna è ben curata e caratterizzata da ampi camminamenti di distribuzione, scalinate e ritagliate aree a verde.
Mancano pavimenti, rivestimenti e porte interne.

Villino a schiera di testa, su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, appartenente ad unico fabbricato costituito da otto unità immobiliari denominate "Condominio Le Ginestre" con passaggio pedonale e carraio comune.
La porzione immobiliare a uso abitazione è così composta:
- PT: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, area esterna di 72,00 m²;
- PI: disimpegno, corridoio di distribuzione, due camere da letto, bagno, due balconi di 32,49 m²;
- PII sottotetto: unico vano agibile ma non abitabile.
Annesso box autorimessa doppio di 25,00 m² posto al piano terra fuori sagoma, la cui copertura è utilizzata come terrazza per il primo piano dell'appartamento.
Spese condominiali annue: Euro 550,00 circa.
Difformità dichiarate: mancanza di certificato di agibilità e dichiarazione di fine lavori.

Villetta a schiera disposto su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, appartenente ad unico fabbricato costituito da otto unità immobiliari denominate "Condominio Le Ginestre" con passaggio pedonale e carraio comune. La villetta si trova nel fabbricato "C".
Composizione del lotto:
- PT: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, porzione di giardino privato di 23 m²;
- PI: corridoio di distribuzione, due camere da letto, bagno, due balconi di 15 m²;
- PII sottotetto: unico vano agibile ma non abitabile.
Annesso box autorimessa singolo di 15 m² posto al piano terra.
Spese condominiali annue: Euro 550,00 circa.
Difformità dichiarate: mancanza di certificato di agibilità e dichiarazione di fine lavori.

Villino a schiera disposto su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, appartenente ad unico fabbricato costituito da otto unità immobiliari denominate "Condominio Le Ginestre" con passaggio pedonale e carraio comune. La villetta si trova nel fabbricato "C".
La porzione immobiliare a uso abitazione è così composta:
- PT: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, porzione di giardino privato di 23 m²;
- PI: corridoio di distribuzione, due camere da letto, bagno, due balconi di 15 m²;
- PII sottotetto: unico vano agibile ma non abitabile.
Annesso box autorimessa singolo di 15 m² posto al piano terra.
Spese condominiali annue: Euro 550,00 circa.
Difformità dichiarate: mancanza di certificato di agibilità e dichiarazione di fine lavori.

Villetta a schiera in costruzione, disposto su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, appartenente ad unico fabbricato in corso di costruzione. La villetta si trova nel fabbricato "E".
Composizione del lotto:
villetta a schiera al rustico.
Annesso box autorimessa singolo di 41 m² posto al piano terra.
Spese condominiali annue: Euro 550,00 circa.
Difformità dichiarate: immobile da ultimare.

Appartamento trilocale con riscaldamento autonomo, in complesso immobiliare composto da due corpi di fabbrica di due piani fuori terra ed uno interrato denominato "Tresa Alto", in prossimità del confine con la Svizzera.
L'appartamento è posto su due livelli collegati da scala interna con annesse porzioni di terreno. Al piano terra è ubicato l'alloggio, mentre al piano interrato troviamo i locali accessori.
L'appartamento dispone di listelli di parquet nelle due camere da letto, sanitari sospesi nei due bagni, serramenti esterni in legno con vetro temperato e tapparelle in alluminio automatizzate.
Lotto composto da:
PT: ingresso in zona giorno open space con area soggiorno ed area adibita a cucina dalle dimensioni di una cucina abitabile, disimpegno, scala interna, due camere da letto, due bagni di cui uno in zona giorno ed uno in zona notte e due giardini per un totale 137,00 m² ad uso esclusivo e recintati con rete metallica;
PS1: Locale sgombero dotato di riscaldamento, cantina, lavanderia/bagno con doccia con antistante cunicolo uso stenditoio e box auto.
Difformità dichiarate: nessuna.

Ampio Bilocale posto al piano secondo di edificio condominiale di cinque piani fuori terra, denominato "Residenza delle Stelle", palazzo H, zona residenziale composta da una serie di palazzi, n. 13 palazzine, collegati tra loro da strade condominiali con portineria presso il cancello d'ingresso, in zona Masnago di Varese.
Composizione del lotto:
P T: cantina di 6,40 m² e box autorimessa singola di 11,47 m²;
P II: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due vani creati con pareti in cartongesso, bagno, disimpegno, balcone di 8,60 m².
Spese annue di gestione: € 2.044,00.
Spese straordinarie già deliberate: € 244,00 residuo da pagare per adeguamento ascensore.
L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, con infissi in PVC con taglio termico e guarnizioni specifiche; porte interne a pacchetto, alcune con vetro. La pavimentazione è in marmo nel disimpegno e nel soggiorno, mentre nelle camere è in parquet.
Riscaldamento centralizzato, con centrale di calore condominale posto in locale cantina ed elementi radianti in alluminio con valvole termostatiche e contabilizzatore di calore in appartamento.
Si consiglia la verifica degli impianti.
Difformità dichiarate: diversa distribuzione rispetto alla scheda catastale originaria, a causa della creazione di due vani e di un piccolo disimpegno creato con pareti in cartongesso: tale difformità può essere sanata con pratica comunale specifica o, in alternativa, è possibile procedere alla rimozione del cartongesso con le realtive spese.

Casa Schiera Centrale, su tre livelli, facente parte di un complesso residenziale di quattro unità abitative, oltre ad autorimessa e giardino.
La porzione immobiliare a uso abitazione è così composta:
- PT: ingresso, soggiorno, cucina a vista, antibagno, bagno, con annessa pertinenziale aera esclusiva di 141,00 m²;
- PI: disimpegno, studio, due camere, bagno, balconi; - PII sottotetto: locale di sgombero; - PS1: ripostiglio oltre a Box autorimessa.
Al piano terra impianto di condizionamento con split.
Buono stato di conservazione.

Bilocale posto al primo piano di fabbricato condominiale in zona residenziale, in comune di Bodio Lomnago sulle sponde del Lago di Varese, in uno dei punti più panoramici e belli del Varesotto, ove si può godere della vista del lago e di tutto il Sacromonte.
Composizione del lotto:
P S1: cantina di 6 m² e box autorimessa singola di 12 m²;
P I: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e balcone di 4 m² con accesso dal soggiorno.
L'immobile si presenta in discrete condizioni, tuttavia necessita di lavori di manutenzione.
I serramenti sono in doppio vetro, con tapparelle in plastica di colore bianco e nella camera matrimoniale è presente la pavimentazione a listelli di parquet.
Il riscaldamento è centrallizato, con elementi radianti in ghisa.
Difformità dichiarate: nessuna

Appartamento Pentalocale posto al secondo piano, di un fabbricato di vecchia costruzione di due piani, ove al piano terra vi è un'attività commerciale, in zona centrale e ben servita del Comune di Laveno, vicinanze alle stazioni ferroviarie.
Composizione del lotto:
P II: ingresso, corridoio, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno, quattro camere da letto, veranda chiusa e cinque balconi di totali 11,50 m².
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano posta nel piano sottotetto, con elementi radianti in ghisa. Ad integrazione dell'impianto di riscaldamento vi è anche una stufa a pellet.
L'appartamento presenta le finiture originali, non è stato oggetto di risttrutturazione, pretanto necessità di interventi di rimodernamento. Gli impianti necessitano di una revisione.
L'appartamento risultava locato con contratto di locazione transitorio di 18 mesi, per esigenze lavorative, regolare e registrato, del 20 giugno 2018 e non opponibile alla procedura, con il canone mensile concordato di € 620,00. Difformità dichiarate: nessuna.

Appartamento su un livello, posto al primo piano di un fabbricato ove al piano terra è posto un laboratorio artigianale e altra unità non oggetto di pignoramento.
L'alloggio è così composto: PI: soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno e cantina al piano interrato.
L'appartamento risulta occupato con contratto di locazione con scadenza il 30/09/2020, con l'importo dichiarato di Euro 6.000,00.
Difformità: sanatoria in CILA di per regolarizzare la diversa distribuzione interna tavolati del trilocale.

Villetta a Schiera testa, posta su due piani fuori terra collegati da scala interna, facente parte di un complesso residenziale di recente costruzione, di n. 7 unità immobiliari a schiera in due corpi di fabbrica vicini, in zona residenziale periferica in Comune limitrofo a Gavirate e comodo con il collegamento con le città di Cittiglio e Varese.
Composizione del lotto:
P T: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno. Annessa area a verde a giardino di 85 m². su tre lati della villetta, recintato con muretto e con rete metallica. Accessori due box autorimesse di 15 m² ciascuno poste al piano terra ed un posto auto esterno di 12 m², in area ancora non del tutto ultimata, in sterrato naturale, ove le delimitazione di ciascun singolo posto auto è indicato con spigoli.
P I: due camere da letto, disimpegno, bagno, balcone di 3 m².
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio.
La villetta si presenta in buone condizioni con finiture moderne e attuali. Tuttavia, l'accesso al complesso di villette presenta qualche difficoltà a causa della mancata segnaletica e dal fondo stradale, in parte asfaltato (parte comunale) ed in parte sterrato (parte privata).
Non risultano spese condominiali
Difformità dichiarate: certificato di agibilità non ancora rilasciato. L'aggiudicatario dovrà presentare la relativa SCIA.

Porzione di Casa di sei locali e servizi, su due livelli: piano primo e piano sottotetto, oltre ad autorimessa al piano terra ed area pertinenziale.
Lotto composto da:
- PI: sei vani, ripostiglio, cucina, disimpegni e servizi igienici;
- PII: intero piano sottotetto.
Difformità catastali e richiesta di agibilità, sanabili con spesa stimata di € 8.000,00

Appartamento trilocale con balcone su un livello oltre a box auto.
Il Lotto è composto da:
PII: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone PT: cantina e box autorimessa.

Villa singola padronale con piscina coperta, posta su tre livelli collegati da scala interna, piano terra, primo e seminterrato, in area mista residenziale e commerciale, limitrofa a Busto Arsizio e Castellanza, edificata su un terreno pianeggiante di 3.200,00 m² circa, piantumato con alberi di pregio e ben curati.
Composizione del lotto:
P S1: corridoio, ampio locale lavanderia, cantina con cantinino buio, bagno di servizio e ampio locale multiuso; dal corridoio si accede ad un disimpegno esterno coperto che conduce al locale termico e alle autorimesse. Box autorimessa di 57 m², piastrellato, dotato di impianto di deghiacciamento automatico, con capienza di tre autoveicoli oltre a cicli e motocicli, ed avente tre distinti accessi. Le basculanti sono motorizzate in acciaio e dotate di rivestimento esterno in legno;
P T: dall'ampio giardino si accede alla zona giorno, arredata con gusto e con finiture quali marmo di Carrara e rivestimenti di granito rosa. Ingresso ampio, grande cucina, salone, corridoio, quattro camere da letto, bagno di servizio e bagno padronale con accesso diretto dalla camera matrimoniale. Dalla zona giorno si snoda un lungo corridoio che conduce alla piscina e ad un salottino/dinette, uno spogliatoio e due bagni e vasca piscina di 6mX12m, un vano tecnico per le apparecchiature della piscina;
P I: scala che temina con un ampio disimpegno con vista sul soggiorno del piano terra, terrazzino, due ampi locali, bagno, ripostiglio;
Accessorio terreno di 2.110 m², costituente di fatto sede stradale, intestata al debitore per mancate acquisizione da parte del Comune.
La villa dispone di impianto di riscaldamento suddiviso in zone climatiche con regolazione per zona.
Relativamente agli impianti, vanno verificati e dotati di relative certificazione.
Difformità dichiarate: si rileva la presenza in scheda, di tettoie in realtà demolite da tempo. Tale situazione va sanata con una spesa stimata in € 1.000,00.

Appartamento Bilocale su un livello, cantina.
Il lotto è composto da:
PV: ingresso/disimpegno, soggiorno con cucina, camera, bagno;
PT: cantina.
Riscaldamento centralizzato.

Casa Singola da ultimare disposta su tre livelli collegati da scala interna, piano terra, primo e seminterrato, facente parte di un progetto del 2003 che prevedeva la costruzione di due villette a schiera e di una villa unifamiliare isolata, in tranquillo centro di villeggiatura della Valcuvia, non lontano dalle città di Laveno Mombello e Cuveglio.
Composizione del lotto:
P S1: cantina, lavanderia, ripostiglio, locale sgombero-caldaia;
P T: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, disimpegno e due porticati. Area esterna, di 474 m², pertinenziale di proprietà esclusiva che circonda tutta la casa singola.
P I / sottotetto: tre camere da letto, tre bagni, balcone.
Il piano seminterrato risulta parzialmente allo stato rustico, poichè sono posate le pavimentazioni ceramiche, i serramenti in legno e parti delle dotazioni impiantistiche.
Al piano terreno, il livello delle finiture è più avanzato con la posa di pavimenti e serramenti in legno.
Al piano primo, è quasi tutto ultimato, manca solo la posa delle piastrelle e del rivestimento in uno dei tre bagni, che molto probabilmente, all'origine voleva essere modificato in una cabina armadio.
Difformità dichiarate: risulta priva di certificato di agibilità e andrà presentata la relativa pratica SCIA. Stima dei costi circa € 8.000,00. La casa presenta inoltre delle difformità poichè vi sono delle diverse dimensione delle finestre del soggiorno e la presenza di alcune tettoie dalla parte dell'ingresso principale. A questo proposito, per sanare le modifiche, dovrà anche essere chiesto parere ambientale. Nelle pratiche edilizie depositate in Comune vi era anche la realizzazione di un box auto a confine della proprietà, mai realizzato, anche se in avanzato stato di finitura.

Casa Singola su unico livello dotata di autorimessa e giardino
. Composizione del Lotto:
PS1: locali di sgombero, disimpegno, locale caldaia, bagno e autorimessa;
PT: ingresso, soggiorno (di 50 mq calpestabili), cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, porticato, giardino.
L'annessa area di pertinenza ad uso giardino è organizzata con piante di pregio.
L'immobile dispone di impianto antifurto, vasca idromassaggio, camino riscaldante tutta la casa, grill coperto ed un ricovero per legna.

Villetta a schiera posto su tre piani, collegati da scala interna, piano terra, primo e sottotetto, di recente costruzione, essendo stato edificato nel 2006, facente parte di più fabbricati (n.7) villette a schiera con accesso da passaggio pedonale comune, in area residenziale verde, a poca distanza dal Lago di Comabbio.
Composizione del lotto:
P T: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno completo di sanitari. Area di proprietà a verde con accesso dalla cucina e striscia di terreno pavimentato in autobloccanti e quadrotti sul retro della villetta, per un totale di 42 m².
P I: due camere da letto, bagno con vasca, due balconi;
P II: sottotetto agibile e non abitabile: locale unico con pareti al rustico, rivestito con cartongesso e pavimento in calcestruzzo.
Annesso box autorimessa singolo di 15 m² posto al piano terra.
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas posta all'esterno della cucina.
Spese condominiali annue: Euro 550,00 circa.
Difformità dichiarate: risulta privo di certificato di agibilità, tuttavia a seguito di collaudo parziale delle opere in data 18 gennaio 2018, il Comune di Mercallo è disponibile a rilasciare il certificato dietro presentazione della documentazione richiesta.

Appartamento Quadrilocale posto al piano terreno, confinante con altra porzione non oggetto di pignoramento, in fabbricato posto in area residenziale tranquilla e ben servita, del Comune di Caronno Varesino, località a metà strada tra le città di Varese e Gallarate,.
Composizione del lotto:
P T: ingresso, soggiorno con portico e accesso al giardino di proprietà, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, lavanderia.
Pertinenziale giardino di proprietà esclusivo di 300 m² piantumato e recintato.
Box autorimessa di 17 m². sempre al piano terra, ma in corpo staccato.
Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa.
Le condizioni di manutenzione dell'appartamento sono buone.
Difformità dichiarate: nessuna.

Appartamento Trilocale posto al piano primo, in palazzina edificata negli anni '60, con particolari mattoncini a vista ed intonaco bianco, di tre piani fuori terra ed uno interrato dove si trovano tutte le cantine ed i box. Il condominio è ubicato in zona residenziale, semi centro storico di Gallarate.
Composizione del lotto:
P I: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, camera da letto, due balconi;
P S1: cantina di 5 m² e box autorimessa.
Le condizioni di manutenzione dell'appartamento sono sufficienti, necessiterebbe di qualche intervento manutentivo.
Le finiture sono quelle originarie, mentre solo il bagno è stato oggetto di ristrutturazione qualche anno fa.
Riscaldamento centralizzato con alimentazione in gas metano con radiatori in alluminio.
Si consiglia la verifica di tutti gli impianti.
Spese condominiali annue: € 400,00 circa.
Difformità dichiarate: sono state rilevate difformità nei tavolati originari poichè è stato abbassato ed in parte rimosso il muretto divisorio tra l'ingresso e il soggiorno. Andrà, a questo proposito, presentata pratica Cila in sanatoria, con una spesa indicativa di € 2.000,00.

Appartamento Bilocale con Terrazzo ristrutturato e rimodernato nel 2011, posto al piano primo di una piccola palazzina dotata di ascensore, di tre piani, di cui due fuori terra ed uno interrato.
Composizione del lotto:
P S1: box autorimessa di 15 m² con accesso sia interno che porta, tramite il corridoio, alle scale ed all'ascensore, sia con accesso esterno dal corsello comune;
P I: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, terrazzo di 11 m². Pertinenziale giardino di proprietà esclusivo di 300 m² piantumato e recintato.
Riscaldamento centralizzato con alimentazione a gas metano con pannelli radianti.
Le condizioni di manutenzione dell'appartamento sono buone.
Spese annue di gestione dell'intero immobile: € 734,00. Millesimi condominiali: 78,90
L'appartamento è, occupato con contratto di locazione 4+4, con scadenza 18 novembre 2022. Importo dichiarato di € 4.800,00 annui. Difformità dichiarate: nessuna.

Villino unifamiliare disposto su due piani fuori terra, con box doppio e area di proprietà.
L'immobile è così disposto:
PT: cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, disimpegno, portico e balcone;
PI: locali non abitabili quali sottotetto, ripostiglio, balcone e terrazzo;
al piano interrato sono presenti locale sgombero, lavanderia e centrale termica.

Villino disposto su 3 piani con giardino pertinenziale e box.
Stabile composto da: PR: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, disimpegno, bagno e ampia terrazza; - PI: locale mansarda con balcone, due locali al sottotetto agibili e non abitabili; - PS1: tre locali ad uso cantina e box singolo; il tutto collegato da scala interna.

Porzione di casa bifamiliare posta su due piani, con annesso giardino di pertinenza e box autorimessa al piano terra, nonché magazzino (D/8), posto al piano seminterrato, raggiungibile tramite scala esterna o rampa carraia.
Da precisare che allo stato attuale il box autorimessa non è fruibile come ricovero di auto a seguito di alcune modifiche di carattere edilizio ed impiantistico (creata una porta-finestra in sostituzione della basculante, creazione di una porta interna per l'accesso diretto all'abitazione, posa di un termosifone per il riscaldamento), dirette ad utilizzare il box come locale abitativo.
Da rivedere gli impianti e provvedere ai necessari interventi trattandosi di immobile da ristrutturare.
Difformità: Per quanto riguarda l'abitazione e il magazzino: modifiche interne ed esterne non autorizzate; - per quanto riguarda il box: eliminata la basculante, realizzata una porta finestra, posato un termosifone, creata un'apertura diretta verso l'abitazione.
Tali difformità sono regolarizzabili mediante pratiche di sanatoria e ripristino edile/impiantistico stimate in € 15.000,00.

Appartamento Trilocale posto al piano primo di complesso residenziale in zona semicentrale, composto da due palazzine disposte su sei piani di cui cinque fuori terra ed uno interrato dove sono presenti i box e le cantine.
Composizione del lotto:
PI: soggiorno/pranzo, ampia cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni e quattro balconi.
PS1: Cantina e box autorimessa.
L'immobile presenta finiture di livello medio/alto (parquet nella zona giorno e nella zona notte e nella cucina in parte parque e in parte piastrelloni in pietra; porte interne in legno massello) e uno stato di manutenzione e di conservazione molto buono.
Il riscaldamento è centralizzato ad aria con contacalorie.
Difformità dichiarata: diversa distribuzione degli spazi interni. Spese di regolarizzazione stimate in Euro 3.100,00.

Appartamento su un livello, posto al primo piano oltre a Cantina e Box auto, di un complesso residenziale che si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato.
Il lotto è composto da: - PI: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere da letto, tre balconi di 17 mq totali, rispettivamente con accesso dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto; - PS1: cantina e box autorimessa.

Porzione di casa terra cielo, su due livelli, con accesso diretto dal cortile comune ed autorimessa.
Lotto 1 composto da:
PT: ingresso sul soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno e scala di collegamento per il PT e PI;
PI: camera, studio, disimpegno e bagno.

Porzione di casa, terra cielo, su due livelli oltre a cortile comune ed autorimessa.
Lotto 1 composto da:
PT: ingresso sul soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno e scala di collegamento per il PT e PI;
PI: camera, studio, disimpegno e bagno.

Casa Singola, su quattro livelli, oltre ad autorimessa, cortile per la sosta e manovra delle autovetture e giardino.
La porzione immobiliare a uso abitazione è così composta:
PT: ingresso, quattro locali, disimpegno, vano scala, cucina, bagno, guardaroba, balcone; - PI: disimpegno, vano scala, quattro locali, bagno, tre balconi; - P sottotetto: area di sgombero aperta, locale di sgombero chiuso; - PS1: disimpegno con accesso ad area esterna, vano scala, quattro locali cantina, due locali di sgombero/taverna, di cui uno con camino, bagno, vano ripostiglio sottoscala, locale caldaia con accesso dall'esterno.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ad eccezione del PI dove si rileva una infiltrazione lato facciata nord ovest in prossimità di una finestra e porta finestra. - Impianto di climatizzazione e cancello elettrico.
Difformità:
- box: aggiornamento delle planimetrie, spesa stimata € 300,00;
- per l'abitazione: permesso di costruire in sanatoria ed aver provveduto al pagamento di oblazione, spesa prevista € 1.000,00; - aggiornamento delle planimetrie, spesa stimata € 300,00

Porzione di casa, terra cielo, su due livelli oltre a cortile comune ed autorimessa.
Lotto 1 composto da:
PT: ingresso sul soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno e scala di collegamento per il PT e PI;
PI: camera, studio, disimpegno e bagno.

Appartamento Trilocale su un livello al piano Terra composto da un locale soggiorno/cottura, due camere, un bagno e un disimpegno, area di proprietà esclusiva, porticato, oltre a Box singolo al PS1.

In centro ed in corte, Appartamento Trilocale su un livello, oltre a portico, corte ad uso esclusivo, orto, box auto.
Il lotto è composto da:
PT: ingresso, cucina, tre locali, bagno, portico; antistante porzione di marciapiede pertinenziale, corte, nonchè e box singolo ad uso autorimessa.

Porzione di casa, cielo terra, libera su tre lati, disposta su due piani oltre ad area scoperta pertinenziale. PT: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno; - PI: due camere, disimpegno, bagno, balcone.
Difformità catastali per diversa distribuzione degli spazi interni da sanare con spesa preventivata in circa € 2.100,00.

Porzione di casa, cielo terra, libera su tre lati e realizzata su tre livelli, in aderenza ad A.U.I., oltre ad area di proprietà ad uso esclusivo.
PT: locale con angolo cottura, ripostiglio e area di proprietà esclusiva; - PI: camera, bagno, il tutto collegato da scala interna.
Locato fino al 3 dicembre 2021.

Appartamento Quadrilocale su un unico livello, posto al piano terra oltre a cantina.
Il lotto è composto da: - PT: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucinino, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, un bagno ed un balcone; - PS1: cantina.
Impianti: da revisionare. - Si evidenzia l'assenza di generatore di calore per l'impianto di riscaldamento.
Difformità: da regolarizzare un tavolato divisorio, non denunciato nella pratica edilizia originaria, sanabile con una CILA in sanatoria

Appartamento Bilocale su unico livello.
Composizione del Lotto:
PII: ingresso/cucina, camera, antibagno e bagno.
Non esistono corpi accessori, salvo la comproprietà condominiale del vano scala e del cortile comune destinato a “parcheggio”.
L'immobile non è soggetto ad obbligo della nomina di un' amministratore, in quanto fa parte di una palazzina composta da non più di otto unità immobiliari.