Appartamento Trilocale posto al terzo piano sottotetto dell'edificio condominiale denominato "Residenza San Martino", di recente costruzione, 2002, composto da n. 14 unità abitative, di cinque piani di cui quattro fuori terra ed uno interrato ove sono posizionate le autorimesse e le cantine.
La palazzina si trova in zona semicentrale, in area residenziale del Comune di Magnago, adiacente al Comune di Busto Arsizio.
La palazzina è dotata di ascensore e cancello carraio automatizzato.
Composizione del lotto:
P S1: box autorimessa singola di 14,80 m²;
P III: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, balcone di 3,40 m².
Il riscaldamento ` autonomo con caldaia a gas metano posta sul balcone.
L'intero appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è caratterizzato dalle travi a vista in tutti i locali, che risultano gradevoli e ben illuminati.
Spese annue di gestione: € 1.200,00. Millesimi condominiali: 59,50.
Difformità dichiarate: nessuna

Appartamento Monolocale, su due livelli, piano terra e primo, posto nella scala C di edificio condominiale, di recente costruzione (2004), denominato "Condominio Residenza Paradiso", situato in zona periferica, tranquilla e residenziale del Comune di Legnano, ma ottimamente servita.
Composizione del lotto:
P S1: cantina di 3,36 m² e due box autorimesse piastrellate di 22,79 mq ciascuno m²;
P T: locale sgombero, bagno; m²;
P I: ingresso, soggiorno con angolo cottura e letto, bagno, antibagno, due balconi di 11,40 m².
L'appartamento si presenta in buono stato, anche se risulta ancora da ultimare, poichè non sono ancora stati realizzati i pavimenti e i rivestimenti, mancano le porte interne, le tinteggiature e la scala interna di collegamento tra i due piani. Gli impianti risultano ultimati, ad eccezione dei sanitari e dell'impianto di condizionamento. I serramenti sono in alluminio e le finistre con doppio vetro.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e con termosifoni in alluminio.
Spese condominiali: da verificare
Difformità dichiarate: si rileva una difformità rispetto ai tavolati depositati, ed in particolare al piano primo vi è una lieve diminuzione delle dimensioni del bagno, mentre al piano interrato, nei box, una lieve differenza nelle misure. Tali difformità sono sanabili mediante presentazione di apposita pratica comunale e istanza, nonchè relativo aggiornamento delle schede catastali. La spesa viene stimata in circa € 1.600,00.

Appartamento Trilocale posto al piano terreno di un edificio condominiale "Palazzina A" di quattro piani, di cui tre fuori terra ed uno interrato edificato nel 2001, in zona residenziale non lontana dal centro del Comune di Buscate, a pochi passi dalla passeggiata Canale Villoresi, da Magenta e dalla strada statale che conduce a Malpensa.
Composizione del lotto:
P T: ingresso, cucina abitabile, soggiorno due camere da letto, disimpegno, due bagni, giardino pertinenziale esclusivo con accesso dalla cucina e dal soggiorno, balcone di 7 m².
P S1: cantina.
Le condizioni dell'appartamento sono buone, risulta curato e ben tenuto.
Riscaldamento autonomo, con elementi radianti in alluminio.
Spese condominiali annue: € 850,00
Difformità dichiarate: nessuna.

Casa Singola (catastalmente Villino) monofamiliare distribuita su più piani: piano terra, primo, secondo mansardato ed interrato, collegati da scala interna rivestita di legno, con giardino, in zona residenziale di Arese, comune distante solo 10 km da Milano e comodo per raggiungere i grandi centri commerciali della zona.
La Casa Singola è raggiungibile da un viale pavimentato molto ben curato.
Composizione del lotto:
P T: portico di 58 m², ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, disimpegno, studio, locale bagno, giardino piantumato di 712,60 m²;
P I: due camere da letto, locale guardaroba, altra camera da letto con bagno e guardaroba;
P II sottotetto: al rustico, con arrivo canalizzazione per la possibile installazione di impianto di riscaldamento;
P S1: locale destinato a studio, bagno con doccia e vasca, locale taverna con camino, locale per la conservazione del vino posto ad una quota inferiore agli altri ambienti, locale lavanderia e locale caldaia, box autorimessa, locale deposito posto al fianco dell'autorimessa con finestre con affaccio su bocca di lupo.
Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono ottime e con finiture gradevoli e di prestigio, con tutti gli ambienti provvisti di pavimentazione in legno a listoni di teck, ad eccezione dei bagni che sono rivestiti in ceramica e marmo; serramenti in legno a battente con vetri camera ed oscuranti e persiane in legno a battente, vasche idormassaggio nei bagni.
Difformità dichiarate: nessuna.

Duplex, Bilocale su due piani, piano primo e secondo sottotetto, collegati da scala interna in muratura, di edificio tipico di corte su due piani fuori terra ed un piano sottotetto, in zona residenziale – centro storico del Comune di Arluno, comodo per raggiungere Milano.
All'appartamento si accede da portone d'ingresso comune (d'accesso pedonale e carraio).
Composizione del lotto:
P T: Cortile in comune con altre proprietà;
P I: : ballataoio in comune con altra proprietà, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio;
P II sottotetto: camera da letto, bagno, studio;
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in alluminio.
Le condizioni manutentive dell'appartamento sono discrete.
Difformità dichiarate: si rileva un diverso utilizzo degli spazi interni rispetto alla scheda planimetrica, essendo state invertite delle zone (realizzazione di locale bagno al posto del rispostiglio, realizzazione di cucina nel soggiorno e camera in luogo della cucina). Ciò comporta la presentazione di pratica edilizia in sanatoria.

Appartamento Quadrilocale posto al piano terreno di un edificio condominiale edificato nel 2006, di cinque piani, di cui quattro fuori terra ed uno interrato, in zona mista, residenziale /commerciale del Comune di Legnano, poco distante da Busto Arsizio e Castellanza.
Composizione del lotto:
P T: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, balcone di 11,05 m² e area esclusiva esterna pavimentata di 103,94 m²;
P S1: box autorimessa.
Le condizioni dell'appartamento sono molto buone; le pavimentazione e i rivestimenti sono in ceramica e in parquet nelle tre camere da letto; i serramenti sono in legno con doppio vetro e persiane in legno.
Riscaldamento autonomo, con elementi radianti in alluminio.
Spese condominiali annue: € Non disponibili
Difformità dichiarate: nessuna.

Appartamento Trilocale posto al piano quarto di un edificio condominiale edificato nel 1999 di sei piani di cui cinque fuori terra ed uno interrato, in zona semicentrale del Comune di Legnano, non lontano dal Parco Castello e dal Castello Visconteo.
Composizione del lotto:
P IV: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, un bagno, disimpegno, balcone di 13 m²;
Le condizioni dell'appartamento sono ad oggi scarse poich&eacuto; abbandonato da tempo, tuttavia presenta buone finiture in fatti le pavimentazione e i rivestimenti sono in gres porcellanato uguale in tutti i locali tranne in bagno; finestre in doppio vetro con tapparelle in pvc.
Spese condominiali annue: € 1.147,53
Difformità dichiarate: nessuna.

Appartamento Monolocale posto al piano terreno di un edificio condominiale edificato nel 2003, di sei piani, di cui cinque fuori terra ed uno interrato, denominato "Condominio Verde Piscine D" facente parte, a sua volta, di un comprensorio di dieci fabbricati denominato "Comprensorio Calore Piscine Verde", in zona periferica di recente edificazione in Comune di Parabiago.
Composizione del lotto:
P T:ingresso, locale unico soggiorno con angolo cottura/camera, bagno, giardino di proprietà esclusiva al quale si accede dal locale cucina/soggiorno, oltre a posto auto scoperto delimitato da strisce orizzontali che ne defiscono l'area;
P S1: cantina.
Le condizioni dell'appartamento sono buone, la pavimentazione e i rivestimenti sono in ceramica.
Riscaldamento autonomo, con elementi radianti in alluminio.
Spese condominiali annue: € Non disponibili
Sono inoltre presenti i vincoli e dotazioni condominiali come piscine, campi da tennis, spoglaitoi e bagni. Difformità dichiarate: nessuna.

Appartamento Bilocale, posto al piano terzo, in edificio condominiale "Condominio Menotti" di cinque piani, di cui quattro fuori terra e uno interrato, in zona semicentrale.
Composizione del lotto:
PIII: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, disimpegno, bagno e due balconi;
PS1: cantina e box autorimessa singola.
Situazione degli impianti: sono da verficare.
Difformità: diversa distribuzione degli spazi interni infatti è stata chiusa la porta esistente nel locale indicato in scheda come camera e spostata nel soggiorno. In particolare in scheda il locale indicato come soggiorno è utilizzato come camera e viceversa. È stato inoltre demolito il tavolato con la porta tra il locale di ingresso e il bagno, facendo così arretrare il disimpegno. - Costi stimati per sanare le irregolarità € 2.100,00.

Villetta a schiera laterale in fase di ultimazione, con giardino e box, facente parte di un complesso residenziale di dieci villette.
Il lotto si sviluppa su quattro piani complessivi, uno interrato e tre piani abitativi fuori terra:
PS1: cantina, lavanderia e box auto;
PT: soggiorno con angolo cottura;
PI: due locali e il bagno;
PII: ambiente sottotetto/ mansarda con secondo bagno.
Immobile soggetto a convenzione edilizia con il comune.
L'impianto elettrico non è terminato, mancano: la caldaia, le porte, le finestre, le tramezze.
Difformità: si rileva la discrepanza tra i titoli edilizi e o stato attuale al piano interrato dove è stata rimossa la parete divisoria tra il locale cantina/lavanderia e il box con l'aggiunta di una porta che va rimossa. Al piano terra creazione di una bussola dove è stato creato il camino. Al piano primo creazione di parete di cartongesso. - Per terminare i lavori e la sistamazione delle difformità i costi totali stimati sono di € 19.050,00.

Appartamento Duplex, in condominio di recente costruzione di cinque piani, di cui quattro fuori terra, su due livelli con scala interna a chiocciola, posto al piano terzo e quarto (sottotetto).
L'unità immobiliare è così composta:
PIII: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, balcone;
PIV sottotetto: locale mansarda, bagno, loggiato;
PS1: cantina e box autorimessa doppio con sviluppo in lunghezza.
L'alloggio, sebbene ultimato, è da completare con alcune finiture quali le piastrelle di rivestimento della parete attrezzata per la cucina; e il box doccia (sono presenti tutti i sanitari e il piatto doccia). Manca, infine, il pulsante del wc nel bagno della mansarda.
L'appartamento è in ottimo stato e si rileva la presenza della predisposizione dell'impianto di climatizzazione (con tre split).
Si rileva che il box doppio è attualmente occupato da attrezzature e merci della società esecutata.
Difformità: tra lo stato attuale e la scheda panimetrica, poiché il ripostiglio del piano sottotetto è di fatto un bagno. I costi stimati per DOCFA e scheda sono pari ad € 1.800,00.
Causa in corso: contro la società costruttrice esecutata, per vizi e difetti nel locale della centrale termica poichè risulta non a norma e in difformità rispetto al progetto costruttivo originario.

Appartamento Duplex, in condominio di recente costruzione di cinque piani, di cui quattro fuori terra, su due livelli con scala interna a chiocciola, posto al piano terzo e quarto (sottotetto).
L'unità immobiliare è così composta:
PIII: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due balconi;
PIV sottotetto: locale mansarda, bagno, loggiato;
PS1: cantina e box autorimessa singola.
L'alloggio, sebbene ultimato, è da completare con alcune finiture quali le piastrelle di rivestimento della parete attrezzata per la cucina; e il box doccia (sono presenti tutti i sanitari e il piatto doccia). L'appartamento è in ottimo stato e si rileva la presenza della predisposizione dell'impianto di climatizzazione (con tre split).
Si rileva che il box doppio è attualmente occupato da attrezzature e merci della società esecutata.
Difformità: tra lo stato attuale e la scheda panimetrica, poiché il ripostiglio del piano sottotetto è di fatto un bagno. I costi stimati per DOCFA e scheda sono pari ad € 1.800,00.
Causa in corso: contro la società costruttrice esecutata, per vizi e difetti nel locale della centrale termica poichè risulta non a norma e in difformità rispetto al progetto costruttivo originario.

Appartamento Trilocale su due livelli collegati da scala interna di legno massello, posto al piano primo e secondo, in zona perfiferica di Legnano, in edificio condominiale di recente costruzione di tre piani fuori terra ed uno interrato.
Il lotto è così composto:
PS1: Box Auto;
PI: ingresso zona giorno, soggiorno, cucina abitabile, bagno dotato di disimpegno;
PII: zona notte con due ampie camere da letto, bagno.
Stato di conservazione ottimo.
Parquet nelle camere da letto.
Difformità: si rileva che l'agibilità non risulta ancora rilasciata perchè la domanda risulta incompleta in seguito ad una richiesta di integrazione documentale mai integrata.

Appartamento Trilocale, su unico livello, posto al primo piano di edificio condominiale di quattro piani fuori terra ed uno interrato, oltre cantina e box autorimessa posti entrambi al piano seminterrato.
Composizione del lotto:
PI: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, un bagno e ampio balcone che circonda su tre lati l'appartamento.
I lavori edili e gli impianti dell'appartamento non sono ultimati. - Le pareti sono intonacate ma mancano i rivestimenti e i serramenti interni. - La serratura della porta blindata va sostituita. - Sono presenti i termosifoni ad eccezione di quello del bagno. - Vi sono le predisposizioni dell'impianto idraulico (tubi e scarichi a muro). - L'impianto elettrico è ultimato ad eccezione del locale bagno. - Manca il videocitofono. - Già ultimati l'impianto centralizzato per la televisione ed al terrazzo esterno manca solo la recinzione metallica. Difformità: catastali, in particolare, il muro esterno dove è alloggiata la caldaia, non è stato indicato nella planimetria. - Si rileva poi un piccolo errore in quanto vi è la scritta di CUCINA in una stanza che nella pratica edilizia è indicata come CAMERA. - Costi stimati per rifare la scheda € 600,00.

Appartamento Bilocale al piano Rialzato, oltre a seminterrato collegati da scala interna di legno massello, in zona perfiferica di Legnano, in edificio condominiale di recente costruzione di tre piani fuori terra ed uno interrato.
Il lotto è così composto:
PS1: cantina e locale multiuso;
PT: ingresso, soggiorno con angolo cottura open space, camera matrimoniale, bagno dotato di disimpegno, balconcino.
Stato di conservazione ottimo.
Parquet nella camera da letto.
Difformità: si rileva che l'agibilità non risulta ancora rilasciata perchè la domanda risulta incompleta in seguito ad una richiesta di integrazione documentale mai integrata.

Appartamento su due livelli al piano terra con annessa porzione di giardino in uso esclusivo e Box.
Il lotto è composto da: - PT: ingresso, soggiorno/cucina, camera, disimpegno, bagno e balcone; PS1: vano di sgombero con accesso dal piano superiore mediante scala interna esclusiva, box.

Appartamento Trilocale, posto al piano terra (terra catastalmente, nella realtà rialzato).
Composizione del lotto:
PT: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno e due balconi di totali 21 m²;
PS1: cantina e box autorimessa doppio.
Presenza di impianto di condizionamento e di antifurto antintrusione.
Lo stato generale manutentivo dell'appartamento è buono, fatto salvo per una lieve infiltrazione sul tavolato divisorio del bagno-camera dovuto ad una tubatura del bagno da sostituire.
Spese annue di gestione dell'immobile: i condomini non hanno nominato alcun amministratore, pertanto le spese indicate, vengono raccolte via via per le varie spese dell'appartamento in oggetto (manutenzione degli impianti comuni, pulizia dei pozzi perdenti, ecc.).
Difformità dichiarate: nessuna. - Tuttavia evidenziamo che in visura catastale è erroneamente indicato alla voce indirizzo anche il piano 1 nonostante l'unità immobiliare è disposta sui piani S1 e R, è quindi consigliata una istanza di rettifica presso l'Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Milano - Territorio - Servizi Catastali - Costi stimati per sanare le irregolarità: in base al proprio tecnico.

Trilocale su unico livello oltre cantina.
. Composizione del Lotto:
PS1: cantina;
PIII: soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, disimpegno e balcone.