Villino con giardino disposto su tre livelli, seminterrato, terreno e primo oltre a terreno pertinenziale in parte pavimentato ed in parte a verde, ove si trova un rispostiglio in corpo staccato.
La casa singola originariamente era costituita da un'unica unità immobiliare, allo stato attuale, risulta essere suddivisa in due appartamenti.
Composizione del lotto:
PS1: taverna, locale caldaia, lavanderia, bagno, ripostiglio;
PT: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, oltre tre box auto di notevoli dimensioni e giardino;
PI: ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno.
Difformità: diversa distrubuzione tra am situazione attuale e quella in scheda catastale. - In particolare si rileva un aumento delle superfici utili delle unità immobiliari (trasformazione in locali abitabili del box auto originario al piano terreno dell'edificio principale), alcune modifiche della distribuzione degli spazi interni, nonché varie modifiche esterne. Tali difformità sono regolarizzabili mediante sanatoria edilizia previo accertamento compatibilità paesaggistica. - Costi stimati per sanare le irregolarità € 9.000,00.

Appartamento Trilocale posto al terzo piano sottotetto dell'edificio condominiale denominato "Residenza San Martino", di recente costruzione, 2002, composto da n. 14 unità abitative, di cinque piani di cui quattro fuori terra ed uno interrato ove sono posizionate le autorimesse e le cantine.
La palazzina si trova in zona semicentrale, in area residenziale del Comune di Magnago, adiacente al Comune di Busto Arsizio.
La palazzina è dotata di ascensore e cancello carraio automatizzato.
Composizione del lotto:
P S1: box autorimessa singola di 14,80 m²;
P III: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, balcone di 3,40 m².
Il riscaldamento ` autonomo con caldaia a gas metano posta sul balcone.
L'intero appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è caratterizzato dalle travi a vista in tutti i locali, che risultano gradevoli e ben illuminati.
Spese annue di gestione: € 1.200,00. Millesimi condominiali: 59,50.
Difformità dichiarate: nessuna

Porzione di casa di Testa disposta su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, collegati tra loro da scala interna, edificato negli anni '80, in zona tranquilla del Comune di Villa Cortese, adiacente al Comune di Legnano.
Composizione del lotto:
P S1: box autorimessa doppio verticale di 30,20 m²;
P T: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno. Annessa area di proprietà esclusiva su tre lati dell'abitazione di circa 246 m².
P I: tre camere da letto, bagno, balcone di 8,80 m².
La casa si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è stata oggetto di ristrutturazione nel 2008.
Il soggiorno e le camere sono rivestito con parquet, mentre la scala interna di collegamento è in marmo.
I serramenti sono in doppio vetro, protretti da avvolgibili di plastica.
Il riscaldamento è autonomo. Presente anche impianto di condizionamento con split a parete.
Difformità dichiarate: è stata rilevata una diversa distribuzione degli spazi interni; in particolare, demolizione parziale del tavolato a divisione dell'ingresso e del soggiorno al piano terra, demolizione del tavolato tra l'antibagno ed il bagno al primo piano, formazione di un tavolato a divisione della cantina dal box, al piano seminterrato, con ampliamento del locale cantina e formazione di sottoscala. Spese stimate totali di circa € 4.000,00 a carico dell'aggiudicatario.
Inoltre, è presente nel retro del giardino, di fronte alla cucina, un pergolato in legno che non è regolarizzabile, e andrà, pertanto, rimosso con una spesa stimata di € 300,00 circa.

Appartamento Trilocale su due livelli collegati da scala interna di legno massello, posto al piano primo e secondo, in zona perfiferica di Legnano, in edificio condominiale di recente costruzione di tre piani fuori terra ed uno interrato.
Il lotto è così composto:
PS1: Box Auto;
PI: ingresso zona giorno, soggiorno, cucina abitabile, bagno dotato di disimpegno;
PII: zona notte con due ampie camere da letto, bagno.
Stato di conservazione ottimo.
Parquet nelle camere da letto.
Difformità: si rileva che l'agibilità non risulta ancora rilasciata perchè la domanda risulta incompleta in seguito ad una richiesta di integrazione documentale mai integrata.

Appartamento Bilocale al piano Rialzato, oltre a seminterrato collegati da scala interna di legno massello, in zona perfiferica di Legnano, in edificio condominiale di recente costruzione di tre piani fuori terra ed uno interrato.
Il lotto è così composto:
PS1: cantina e locale multiuso;
PT: ingresso, soggiorno con angolo cottura open space, camera matrimoniale, bagno dotato di disimpegno, balconcino.
Stato di conservazione ottimo.
Parquet nella camera da letto.
Difformità: si rileva che l'agibilità non risulta ancora rilasciata perchè la domanda risulta incompleta in seguito ad una richiesta di integrazione documentale mai integrata.

Villino disposto su tre livelli oltre a giardino e box;
Distibuzione del lotto: - PT: porticato, ingresso, locali di servizio, box; - PI: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi; - PS1: cantina.
Superfice Edificabile Residua (SLP).

Villetta a schiera laterale in fase di ultimazione, con giardino e box, facente parte di un complesso residenziale di dieci villette.
Il lotto si sviluppa su quattro piani complessivi, uno interrato e tre piani abitativi fuori terra:
PS1: cantina, lavanderia e box auto;
PT: soggiorno con angolo cottura;
PI: due locali e il bagno;
PII: ambiente sottotetto/ mansarda con secondo bagno.
Immobile soggetto a convenzione edilizia con il comune.
L'impianto elettrico non è terminato, mancano: la caldaia, le porte, le finestre, le tramezze.
Difformità: si rileva la discrepanza tra i titoli edilizi e o stato attuale al piano interrato dove è stata rimossa la parete divisoria tra il locale cantina/lavanderia e il box con l'aggiunta di una porta che va rimossa. Al piano terra creazione di una bussola dove è stato creato il camino. Al piano primo creazione di parete di cartongesso. - Per terminare i lavori e la sistamazione delle difformità i costi totali stimati sono di € 19.050,00.

Appartamento Trilocale, su unico livello, posto al primo piano di edificio condominiale di quattro piani fuori terra ed uno interrato, oltre cantina e box autorimessa posti entrambi al piano seminterrato.
Composizione del lotto:
PI: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, un bagno e ampio balcone che circonda su tre lati l'appartamento.
I lavori edili e gli impianti dell'appartamento non sono ultimati. - Le pareti sono intonacate ma mancano i rivestimenti e i serramenti interni. - La serratura della porta blindata va sostituita. - Sono presenti i termosifoni ad eccezione di quello del bagno. - Vi sono le predisposizioni dell'impianto idraulico (tubi e scarichi a muro). - L'impianto elettrico è ultimato ad eccezione del locale bagno. - Manca il videocitofono. - Già ultimati l'impianto centralizzato per la televisione ed al terrazzo esterno manca solo la recinzione metallica. Difformità: catastali, in particolare, il muro esterno dove è alloggiata la caldaia, non è stato indicato nella planimetria. - Si rileva poi un piccolo errore in quanto vi è la scritta di CUCINA in una stanza che nella pratica edilizia è indicata come CAMERA. - Costi stimati per rifare la scheda € 600,00.

Appartamento Duplex, in condominio di recente costruzione di cinque piani, di cui quattro fuori terra, su due livelli con scala interna a chiocciola, posto al piano terzo e quarto (sottotetto).
L'unità immobiliare è così composta:
PIII: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, balcone;
PIV sottotetto: locale mansarda, bagno, loggiato;
PS1: cantina e box autorimessa doppio con sviluppo in lunghezza.
L'alloggio, sebbene ultimato, è da completare con alcune finiture quali le piastrelle di rivestimento della parete attrezzata per la cucina; e il box doccia (sono presenti tutti i sanitari e il piatto doccia). Manca, infine, il pulsante del wc nel bagno della mansarda.
L'appartamento è in ottimo stato e si rileva la presenza della predisposizione dell'impianto di climatizzazione (con tre split).
Si rileva che il box doppio è attualmente occupato da attrezzature e merci della società esecutata.
Difformità: tra lo stato attuale e la scheda panimetrica, poiché il ripostiglio del piano sottotetto è di fatto un bagno. I costi stimati per DOCFA e scheda sono pari ad € 1.800,00.
Causa in corso: contro la società costruttrice esecutata, per vizi e difetti nel locale della centrale termica poichè risulta non a norma e in difformità rispetto al progetto costruttivo originario.

Appartamento su due livelli al piano terra con annessa porzione di giardino in uso esclusivo e Box.
Il lotto è composto da: - PT: ingresso, soggiorno/cucina, camera, disimpegno, bagno e balcone; PS1: vano di sgombero con accesso dal piano superiore mediante scala interna esclusiva, box.

Appartamento Duplex, in condominio di recente costruzione di cinque piani, di cui quattro fuori terra, su due livelli con scala interna a chiocciola, posto al piano terzo e quarto (sottotetto).
L'unità immobiliare è così composta:
PIII: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due balconi;
PIV sottotetto: locale mansarda, bagno, loggiato;
PS1: cantina e box autorimessa singola.
L'alloggio, sebbene ultimato, è da completare con alcune finiture quali le piastrelle di rivestimento della parete attrezzata per la cucina; e il box doccia (sono presenti tutti i sanitari e il piatto doccia). L'appartamento è in ottimo stato e si rileva la presenza della predisposizione dell'impianto di climatizzazione (con tre split).
Si rileva che il box doppio è attualmente occupato da attrezzature e merci della società esecutata.
Difformità: tra lo stato attuale e la scheda panimetrica, poiché il ripostiglio del piano sottotetto è di fatto un bagno. I costi stimati per DOCFA e scheda sono pari ad € 1.800,00.
Causa in corso: contro la società costruttrice esecutata, per vizi e difetti nel locale della centrale termica poichè risulta non a norma e in difformità rispetto al progetto costruttivo originario.

Appartamento Trilocale, posto al piano terra (terra catastalmente, nella realtà rialzato).
Composizione del lotto:
PT: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno e due balconi di totali 21 m²;
PS1: cantina e box autorimessa doppio.
Presenza di impianto di condizionamento e di antifurto antintrusione.
Lo stato generale manutentivo dell'appartamento è buono, fatto salvo per una lieve infiltrazione sul tavolato divisorio del bagno-camera dovuto ad una tubatura del bagno da sostituire.
Spese annue di gestione dell'immobile: i condomini non hanno nominato alcun amministratore, pertanto le spese indicate, vengono raccolte via via per le varie spese dell'appartamento in oggetto (manutenzione degli impianti comuni, pulizia dei pozzi perdenti, ecc.).
Difformità dichiarate: nessuna. - Tuttavia evidenziamo che in visura catastale è erroneamente indicato alla voce indirizzo anche il piano 1 nonostante l'unità immobiliare è disposta sui piani S1 e R, è quindi consigliata una istanza di rettifica presso l'Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Milano - Territorio - Servizi Catastali - Costi stimati per sanare le irregolarità: in base al proprio tecnico.

Appartamento Bilocale, posto al piano terzo, in edificio condominiale "Condominio Menotti" di cinque piani, di cui quattro fuori terra e uno interrato, in zona semicentrale.
Composizione del lotto:
PIII: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, disimpegno, bagno e due balconi;
PS1: cantina e box autorimessa singola.
Situazione degli impianti: sono da verficare.
Difformità: diversa distribuzione degli spazi interni infatti è stata chiusa la porta esistente nel locale indicato in scheda come camera e spostata nel soggiorno. In particolare in scheda il locale indicato come soggiorno è utilizzato come camera e viceversa. È stato inoltre demolito il tavolato con la porta tra il locale di ingresso e il bagno, facendo così arretrare il disimpegno. - Costi stimati per sanare le irregolarità € 2.100,00.

Trilocale su unico livello oltre cantina.
. Composizione del Lotto:
PS1: cantina;
PIII: soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, disimpegno e balcone.