Villino unifamiliare con splendida vista panoramica sul lago di Como,si sviluppa su quattro piani collegati da scala interna, portico, terrazzo, giardino fronte lago, cantina.
Composizione del lotto:
PS1: due locali di servizio (lavanderia e cantina), box autorimessa;
PT: ingresso, soggiorno / pranzo con affaccio sul portico, cucina abitabile, bagno;
PI: due camere da letto con parquet di legno naturale, due bagni, panoramico terrazzo che prosegue per tutto il perimetro della villa con un balcone;
PII sottotetto: due vani accessori, bagno.
Il villino ha finiture di buon livello, gli impianti tecnologici (impianto elettrico da completare, impianto termico, va posata la caldaia e alcuni radiatori) e le finiture (maniglie e serrature delle porte interne; sistemi oscuranti dei serramenti esterni) sono tuttavia da completare.
Si rileva nel piano interrato, la presenza della predisposizione di tubature per l'installazione e la realizzazione di una piscina interrata nell'area esterna adibita a giardino, nella parte ad est.
I lavori di costruzione sono da ultimare e i titoli edilizi sono scaduti.
Difformità: diversa disposizione di alcuni muri nei vari piano della villetta, in particolare un muro divisorio del piano interrato che ha aumentato lievemente la superficie dell'autorimessa; presenza del controsoffitto nel piano sottotetto, non presente in progetto; mancata indicazione di un manufatto in muratura a sostegno dei pannelli. - Costi stimati per la regolarizzazione delle sole difformità catastali è stimata una spesa di € 4.500,00.

Casa singola con vista sul lago di Como, posta su tre piani fuori terra, con giardino fronte lago di su due livelli, terrazzi e piscina semiprefabbricata a sfioro, box, cantina.
Composizione del lotto:
PS1: ingresso, soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno, locale tecnico ove è installata la caldaia, lavanderia, ripostiglio, cantina, box/autorimessa doppio;
PI: disimpegno, bagno, camera singola, camera matrimoniale con guardaroba e bagno interni, camera singola, e terrazzo;
P Sottotetto mansardato di 52 m²: lasciato al rustico: soggiorno-cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, balcone e terrazzo, è accessibile da scala esterna.
Il villino è dotato di impianto di condizionamento e impianto di video-sorveglianza, con telecamere all'esterno. - Lo stato manutentivo è buono.
Difformità: catastali, non è stata depositata la richiesta di agibilità;, demolizione e ricostruzione della recizione che sconfina. - Costi stimati per la regolarizzazione € 82.842,20.