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Villino con vista lago di Como Rif. F828-63CS sita a Musso (CO)

Musso (CO)

Via Regina
Casa Singola con vista lago
Rif. F828-63CS
Attesa di Esito
Villino unifamiliare con splendida vista panoramica sul lago di Como,si sviluppa su quattro piani collegati da scala interna, portico, terrazzo, giardino fronte lago, cantina.
Composizione del lotto:
PS1: due locali di servizio (lavanderia e cantina), box autorimessa;
PT: ingresso, soggiorno / pranzo con affaccio sul portico, cucina abitabile, bagno;
PI: due camere da letto con parquet di legno naturale, due bagni, panoramico terrazzo che prosegue per tutto il perimetro della villa con un balcone;
PII sottotetto: due vani accessori, bagno.
Il villino ha finiture di buon livello, gli impianti tecnologici (impianto elettrico da completare, impianto termico, va posata la caldaia e alcuni radiatori) e le finiture (maniglie e serrature delle porte interne; sistemi oscuranti dei serramenti esterni) sono tuttavia da completare.
Si rileva nel piano interrato, la presenza della predisposizione di tubature per l'installazione e la realizzazione di una piscina interrata nell'area esterna adibita a giardino, nella parte ad est.
I lavori di costruzione sono da ultimare e i titoli edilizi sono scaduti.
Difformità: diversa disposizione di alcuni muri nei vari piano della villetta, in particolare un muro divisorio del piano interrato che ha aumentato lievemente la superficie dell'autorimessa; presenza del controsoffitto nel piano sottotetto, non presente in progetto; mancata indicazione di un manufatto in muratura a sostegno dei pannelli. - Costi stimati per la regolarizzazione delle sole difformità catastali è stimata una spesa di € 4.500,00.
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Categoria A/7
Data Asta 25/09/2020
Offerta minima € 285.000,00
Categoria A/2
Data Asta 19/10/2020
Offerta minima € 625.500,00
In primo piano il condominio dell' Appartamento Rif. E386-26PZ sito ad Jerago con Orago (VA)

Jerago con Orago

Via Milano
Porzione di Casa con Giardino
Rif. E386-26PZ
 
Porzione di casa signorile su tre livelli, in fase di ristrutturazione, dotata di autorimessa e giardino
. Composizione del Lotto:
PS1: disimpegno collegato a una breve rampa di scala che conduce ad un ampio locale non oggetto di pignoramento dal quale necessita transitare per giungere ad un locale catastalmente indicato quale “passaggio comune” ed utilizzato come vano alloggiamento per caldaia. Tale porzione al piano seminterrato è altresì collegata da un corridoio con scala all'autorimessa la quale si attesta, con il suo portone di ingresso, direttamente sulla via Milano. La scala che porta al piano rialzato è altresì accessibile dal patio esterno al piano terra;
PT: disimpegno con rampe di scale che portano al piano seminterrato e al piano primo, due locali, due piccoli disimpegni, un bagno. Uno dei locali di cui sopra è accessibile esclusivamente dalla porzione di fabbricato non oggetto di pignoramento al quale è direttamente collegato e parzialmente delimitato da pannelli in cartongesso. La suddetta porzione potenzialmente, salvo modifiche e previe verifiche statiche e impiantistiche, può essere resa indipendente dai locali non pignorati;
PI: un disimpegno con la predisposizione per l'ascensore, un ingresso con due adiacenti ripostigli ciechi, una camera con balcone semicircolare, un bagno, camera con bagno personale, un disimpegno che porta ad un balcone a forma rettangolare, un disimpegno che porta ad una camera con cabina armadio e bagno personale.
È presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, antintrusione e foro nei solai per il passaggio di un elevatore per collegare i tre piani.
La porta basculante dei box è predisposta per l'azionamento elettrico.
L'impianto di riscaldamento è del tipo a pannelli radianti a pavimento.
L'area esterna è ben curata e caratterizzata da ampi camminamenti di distribuzione, scalinate e ritagliate aree a verde.
Mancano pavimenti, rivestimenti e porte interne.
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Categoria A/2
Data Asta 27/10/2020
Offerta minima € 217.500,00
Ampio Bilocale all'asta sito a Varese (VA)

Varese (VA)

Via Cernuschi
Ampio Bilocale
Rif. L682-05B2
 
Ampio Bilocale posto al piano secondo di edificio condominiale di cinque piani fuori terra, denominato "Residenza delle Stelle", palazzo H, zona residenziale composta da una serie di palazzi, n. 13 palazzine, collegati tra loro da strade condominiali con portineria presso il cancello d'ingresso, in zona Masnago di Varese.
Composizione del lotto:
P T: cantina di 6,40 m² e box autorimessa singola di 11,47 m²;
P II: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due vani creati con pareti in cartongesso, bagno, disimpegno, balcone di 8,60 m².
Spese annue di gestione: € 2.044,00.
Spese straordinarie già deliberate: € 244,00 residuo da pagare per adeguamento ascensore.
L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, con infissi in PVC con taglio termico e guarnizioni specifiche; porte interne a pacchetto, alcune con vetro. La pavimentazione è in marmo nel disimpegno e nel soggiorno, mentre nelle camere è in parquet.
Riscaldamento centralizzato, con centrale di calore condominale posto in locale cantina ed elementi radianti in alluminio con valvole termostatiche e contabilizzatore di calore in appartamento.
Si consiglia la verifica degli impianti.
Difformità dichiarate: diversa distribuzione rispetto alla scheda catastale originaria, a causa della creazione di due vani e di un piccolo disimpegno creato con pareti in cartongesso: tale difformità può essere sanata con pratica comunale specifica o, in alternativa, è possibile procedere alla rimozione del cartongesso con le realtive spese.
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Categoria A/2
Data Asta 03/11/2020
Offerta minima € 87.000,00
Casa Singola all'asta sita a Lesa (NO)

Lesa (NO)

Via C. Davicini
Villa con Darsena
Rif. E544-01CS
 
Elegante Villa padronale denominata Villa Varzi, Orsi Mangelli, affacciata sulla sponda occidentale del Lago Maggiore, con parco e darsena (demaniale) oltre a tre dependances, di cui due ad uso abitazione ed una ad uso deposito magazzino.
L'intera proprietà è composta da:
A) un fabbricato principale, la villa di 891 m² di tre piani elegante e di prestigio con numerosi richiami neoclassici ereditati dal periodo ottocentesco (uso all'esterno del marmo e dell'intonaco bianco, imponente scala in marmo di carrara che dal giardino conduce ad un colonnato).
Così composta:
PS1: sotto l'imponente scalone d'ingresso ed il terrazzo, si trova un ampio soggiorno, due camere da letto con due bagni, ripostigli, una piccola palestra e un bagno turco;
PT: cucina di servizio, lavanderia, zona notte formata da cinque camere con bagno e numerosi locali di servizio; PI: elegante soggiorno, sala lettura/libreria con camino, una zona pranzo collegata con la dispensa-cucina, due camere da letto con locali accessori.
B) una dependance indipendente (A/3) di 81 m², disposta su due piani (piano T-1), con scala interna di collegamento, posto in prossimità della spiaggia e composto da:
PT: soggiorno con camino, bagno, centrale termica;
PI: camera con balcone. Il piano primo è accessibile direttamente dal giardino antistante la villa tramite una passerella in legno.
C) fabbricato, appartamento (A/3) di 104 m² adibito a casa del custode: indipendente, posto a confine con la via pubblica e disposto su due piani (piano T-1) collegati da una scala interna.
Così composto:
PT: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio nel sottoscala;
PI: due camere da letto.
D) fabbricato adibito a deposito (C/2) di 4 m² posto al piano terra, adiacente alla casa del custode.
Completa la proprietà una spiaggia demaniale attrezzata con darsena e scivolo.
Difformità dichiarate: alcune difformità da approfondire previo appuntamento telefonico.
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Categoria A/8
Data Asta 11/11/2020
Offerta minima € 5.335.875,00
Categoria A/2
Data Asta 17/11/2020
Offerta minima € 71.200,00
Villa con Piscina all'asta sita ad Olgiate Olona (VA)

Olgiate Olona (VA)

Via Antonio Gramsci
Villa con Piscina
Rif. G028-01V
 
Villa singola padronale con piscina coperta, posta su tre livelli collegati da scala interna, piano terra, primo e seminterrato, in area mista residenziale e commerciale, limitrofa a Busto Arsizio e Castellanza, edificata su un terreno pianeggiante di 3.200,00 m² circa, piantumato con alberi di pregio e ben curati.
Composizione del lotto:
P S1: corridoio, ampio locale lavanderia, cantina con cantinino buio, bagno di servizio e ampio locale multiuso; dal corridoio si accede ad un disimpegno esterno coperto che conduce al locale termico e alle autorimesse. Box autorimessa di 57 m², piastrellato, dotato di impianto di deghiacciamento automatico, con capienza di tre autoveicoli oltre a cicli e motocicli, ed avente tre distinti accessi. Le basculanti sono motorizzate in acciaio e dotate di rivestimento esterno in legno;
P T: dall'ampio giardino si accede alla zona giorno, arredata con gusto e con finiture quali marmo di Carrara e rivestimenti di granito rosa. Ingresso ampio, grande cucina, salone, corridoio, quattro camere da letto, bagno di servizio e bagno padronale con accesso diretto dalla camera matrimoniale. Dalla zona giorno si snoda un lungo corridoio che conduce alla piscina e ad un salottino/dinette, uno spogliatoio e due bagni e vasca piscina di 6mX12m, un vano tecnico per le apparecchiature della piscina;
P I: scala che temina con un ampio disimpegno con vista sul soggiorno del piano terra, terrazzino, due ampi locali, bagno, ripostiglio;
Accessorio terreno di 2.110 m², costituente di fatto sede stradale, intestata al debitore per mancate acquisizione da parte del Comune.
La villa dispone di impianto di riscaldamento suddiviso in zone climatiche con regolazione per zona.
Relativamente agli impianti, vanno verificati e dotati di relative certificazione.
Difformità dichiarate: si rileva la presenza in scheda, di tettoie in realtà demolite da tempo. Tale situazione va sanata con una spesa stimata in € 1.000,00.
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Categoria A/8
Data Asta 23/11/2020
Offerta minima € 1.020.000,00
Porzione di Casa di Testa all'asta sita a Villa Cortese (MI)

Villa Cortese (MI)

Via Olivelli
Porzione di Casa di Testa
Rif. L928-01PZ
 
Porzione di casa di Testa disposta su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, collegati tra loro da scala interna, edificato negli anni '80, in zona tranquilla del Comune di Villa Cortese, adiacente al Comune di Legnano.
Composizione del lotto:
P S1: box autorimessa doppio verticale di 30,20 m²;
P T: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno. Annessa area di proprietà esclusiva su tre lati dell'abitazione di circa 246 m².
P I: tre camere da letto, bagno, balcone di 8,80 m².
La casa si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è stata oggetto di ristrutturazione nel 2008.
Il soggiorno e le camere sono rivestito con parquet, mentre la scala interna di collegamento è in marmo.
I serramenti sono in doppio vetro, protretti da avvolgibili di plastica.
Il riscaldamento è autonomo. Presente anche impianto di condizionamento con split a parete.
Difformità dichiarate: è stata rilevata una diversa distribuzione degli spazi interni; in particolare, demolizione parziale del tavolato a divisione dell'ingresso e del soggiorno al piano terra, demolizione del tavolato tra l'antibagno ed il bagno al primo piano, formazione di un tavolato a divisione della cantina dal box, al piano seminterrato, con ampliamento del locale cantina e formazione di sottoscala. Spese stimate totali di circa € 4.000,00 a carico dell'aggiudicatario.
Inoltre, è presente nel retro del giardino, di fronte alla cucina, un pergolato in legno che non è regolarizzabile, e andrà, pertanto, rimosso con una spesa stimata di € 300,00 circa.
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Categoria A/3
Data Asta 24/11/2020
Offerta minima € 139.200,00
Casa Singola all'asta sita a Casalzuigno (VA)

Casalzuigno (VA)

Via Monte Nudo
Casa Singola
Rif. B921-01CS
 
Casa Singola da ultimare disposta su tre livelli collegati da scala interna, piano terra, primo e seminterrato, facente parte di un progetto del 2003 che prevedeva la costruzione di due villette a schiera e di una villa unifamiliare isolata, in tranquillo centro di villeggiatura della Valcuvia, non lontano dalle città di Laveno Mombello e Cuveglio.
Composizione del lotto:
P S1: cantina, lavanderia, ripostiglio, locale sgombero-caldaia;
P T: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, disimpegno e due porticati. Area esterna, di 474 m², pertinenziale di proprietà esclusiva che circonda tutta la casa singola.
P I / sottotetto: tre camere da letto, tre bagni, balcone.
Il piano seminterrato risulta parzialmente allo stato rustico, poichè sono posate le pavimentazioni ceramiche, i serramenti in legno e parti delle dotazioni impiantistiche.
Al piano terreno, il livello delle finiture è più avanzato con la posa di pavimenti e serramenti in legno.
Al piano primo, è quasi tutto ultimato, manca solo la posa delle piastrelle e del rivestimento in uno dei tre bagni, che molto probabilmente, all'origine voleva essere modificato in una cabina armadio.
Difformità dichiarate: risulta priva di certificato di agibilità e andrà presentata la relativa pratica SCIA. Stima dei costi circa € 8.000,00. La casa presenta inoltre delle difformità poichè vi sono delle diverse dimensione delle finestre del soggiorno e la presenza di alcune tettoie dalla parte dell'ingresso principale. A questo proposito, per sanare le modifiche, dovrà anche essere chiesto parere ambientale. Nelle pratiche edilizie depositate in Comune vi era anche la realizzazione di un box auto a confine della proprietà, mai realizzato, anche se in avanzato stato di finitura.
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Categoria A/2
Data Asta 25/11/2020
Offerta minima € 81.600,00
Categoria A/2
Data Asta In Attesa
Offerta minima ex € 98.400,00
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